부동산 PF 우려? 워크아웃 신청? 함께 알아봐요

 

 

느리더라도 조금씩 쌓는 경제지식 한 줌부터 부자가 되는 시작입니다.
함께 공부하고 머리속에 잘 새겨넣자구요!

 

최근 부동산 시장이 둔화되면서 건설사 부채문제가 계속 화두였는데요

오늘 태영건설이 "워크아웃"을 신청했다는 뉴스가 전해졌습니다. 

 

과연 자산시장의 큰 축인 부동산 시장의 부동산 PF와 워크아웃은 무엇인지 함께 알아보도록 할게요

 

먼저 사전정의부터 보자면 

 

PF : Project Financing

= 사업주로부터 분리된 프로젝트에 자금을 조달하는 것, 자금조달에 있어서 자금 제공자들은 프로젝트의 현금흐름을 우선 고려해 대출을 결정하고, 프로젝트에 투자한 원금과 그에 대한 수익을 돌려받는 자금구조를 의미한다.

*출처 : 네이버 지식사전

 

간단하게 정리하면!

자금을 빌리고자 하는 A회사의 신용도나 사업계획 즉,

프로젝트의 수익성을 보고 자금을 제공하는 것 인데요

좋은 아이디어가 있는 A회사는 프로젝트의 사업성을 보고 자금을 투자받을 수 있게 됩니다.

 

그래서 단순히 A회사가 B은행에 대출을 받는다는 느낌보다는

A회사가 진행할 프로젝트에 B은행도 같이 투자한다는 느낌이 더 가깝습니다.

 

워크아웃 : 기업개선작업

= 부도로 쓰러질 위기에 처해 있는 기업 중에서 회생시킬 가치가 있는 기업을 살려내는 작업

 

간단하게 정리하면!

일시적으로 부도만 막아준다면 앞으로 기업이 성장하면서 도산할 위기를 극복할 수 있을거라고 보는상황에서 신청합니다.

 

즉, 아직까지는 기업이 살아나갈 구멍이 있고 미래에 현재 상황을 극복할 수 있을 것이라 판단하고

시간을 잠시 벌어주는 제도라고 할 수 있습니다.

 

 

아래는 태영건설 워크아웃 신청에 관련된 한국경제 뉴스입니다.

https://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202312280242&t=NNv

태영건설 워크아웃 신청PF발 건설사 줄도산 확산 우려

위의 뉴스기사처럼

태영건설이라는 회사가 워크아웃을 신청했다고 하는데요

 

즉 태영건설이라는 회사가 자력으로 빛을 갚는 것이 불가능하다고 판단될 때

대출만기를 연장하거나, 신규 자금지원 등을 논의하는 절차입니다.

 

 

이 뉴스가 시사하는 점은

태영건설처럼 규모가 큰 국내 건설사조차도 빛을 갚지 못하고

규모가 더 작은 중소형 건설사는 부도가 일어나고 있는 상황에서

 

자금을 대출해준 금융권까지 피해가 도미노처럼 번지면 부동산 시장의 큰 피해가 일어나지 않겠냐?

라는 우려를 불러 일으키기 때문인데요

 

현재 금융당국과 대통령실은 태영건설만의 특별한 문제라고 보고는 있지만,

앞으로도 자금 배경이 탄탄하지 않은 건설사에서는 일어날 수 있는 일이기도 합니다.